Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Результаты голосования первичного общего собрания собственников дома 12к1

Первичное общее собрание собственников (ОСС) жилья дома по ул. Коломенская, 12к1 проходило по очно-заочной форме. Очная часть проводилась 17 февраля 2018 во дворе на детской площадке. Заочная часть – с 17 февраля по 17 марта 2018.

Собственники жилья, согласно законодательству, голосуют квадратными метрами своей площади, то есть у кого сколько метров квартира, у того столько и голосов. Нежилые помещения тоже голосуют, их владельцы решают все вопросы собрания кроме тех, которые их не касаются (тип и график охраны, способ оплаты этих услуг и судьба мусоропровода).

В голосовании приняли участие собственники 51,81% от всей площади или 51,09% от жилой площади. Таким образом, кворум состоялся. Все результаты подсчитаны, решения приняты, протоколы подписаны.

Главным итогом голосования является избрание Совета многоквартирного дома (МКД) и его председателя.

В состав Совета дома вошли следующие жильцы:

  • Карпова Вера (кв. 79)
  • Костюшкина Евгения (кв. 115)
  • Попал Артур (кв. 140)
  • Прокофьев Сергей (кв. 71)
  • Прохоров Сергей (кв. 72)
  • Савченко Алина (кв. 163)

Председатель Совета МКД 12к1 – Артур Попал.

Далее по вопросам, вынесенным на голосование.

  • Большинством голосов (56,67%) принято решение о расторжении старых договоров с УК «Паттерн». Вместо старых договоров по решению собственников будет заключен новый договор с управляющей компанией ООО «Паттерн» сроком на 1 год. В новом договоре будут прописаны функции контроля за УК Советом дома.

  • Голосование выявило, что большинство жильцов за консьержей в подъездах, а кроме этого, многие еще за ЧОП.

В итоге принято решение обязать Совет дома найти и предоставить жильцам варианты по ценам и графикам работы консьержей и ЧОП в срок до 15 мая 2018. Это означает, что Совет дома будет обращаться за коммерческими предложениями к сервисным организациям. Затем информация будет обобщена и выбраны оптимальные условия, которые затем будут выставлены на утверждение следующим общим собранием.

  • Также было принято решение о порядке оплаты дополнительной услуги по охране подъездов – она будет начисляться управляющей компанией через единый платежный документ на каждую квартиру.

  • Что касается мусоропровода. Самый спорный и болезненный вопрос, который показал, что противников мусоропровода также много как и его сторонников. Счетной комиссии пришлось неоднократно пересчитывать бюллетени, чтобы определить волеизъявление собственников. Так как вопрос был поставлен взаимоисключающий, математический подсчет голосов «за» не давал возможности выявить истинный результат.

Поскольку разница в голосах минимальная, то после долгих обсуждений счетной комиссии и членов Совета дома пришли к сложному решению отложить данный вопрос на следующее общее собрание и проработать с управляющей компанией правильную эксплуатацию и своевременную очистку мусоропровода.

  • Что у нас не получилось – это перевести фонд капитального ремонта от регионального оператора на специальный счет. Иными словами, мы хотели, чтобы те взносы на капремонт, которые мы платим ежемесячно не формировали бы фонд капремонта всего района Нагатинский Затон, а собирались бы на счет одного конкретного дома 12к1. В первом случае накопленные средства теоретически могут пойти на капремонт в 2038 году, но практически – никто не знает, что тут будет через 20 лет. А во втором случае эти средства по решению собственников могли бы расходоваться на капитальный ремонт дома, который начинает требоваться уже сейчас.

Решения по вопросу избрания способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с текущим законодательством принимаются более чем 50 % голосов от общего числа собственников. К сожалению, кворум отсутствует. Это важнейший вопрос, который нам обязательно предстоит решить в будущем чтобы хоть через этот фонд вернуть деньги нашему новому дому, которые мы отправляем на капремонты всего района.

Соответственно, вопросы о банке, в котором будет находиться специальный счет дома и кто будет его владельцем так же не набрали кворума и остались без решения.

  • Были утверждены способы уведомления владельцев квартир и нежилых помещений о проведении общих собраний и о доведении результатов собрания – теперь это будет делаться с помощью e-mail рассылки и на доске объявлений в подъездах. Это решение позволит немного облегчить работу по организации следующих ОСС. Если вы против получения информации на свой e-mail, сообщите нам об этом через контактную форму, мы исключим ваш адрес из общей рассылки. Если же вашего адреса нет в нашем списке и вы хотели бы получать такую информацию – так же сообщите нам об этом с указанием корпуса и квартиры.
  • Хранить протоколы общих собраний и решения собственников (бюллетеней голосования) первый корпус решил у председателя Совета дома. Это удобнее и надежнее, чем в УК.

Протоколы должны быть переданы в управляющую компанию (ООО «Паттерн»), после этого избранный Совет дома приступает к исполнению своих обязанностей. Затем управляющая компания передает протоколы в управу и ГУИС (инженерная служба) района Нагатинский Затон. Срок полномочий Совета дома – 2 года.

Еще раз благодарим всех принявших участие в голосовании.

С текстом официального протокола голосования по 12к1 можно ознакомиться здесь.

%d такие блоггеры, как: