Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Результаты голосования первичного общего собрания собственников дома 12к3

Первичное общее собрание собственников (ОСС) жилья дома по ул. Коломенская, 12к3 проходило по очно-заочной форме. Очная часть проводилась 17 февраля 2018 во дворе на детской площадке. Заочная часть – с 17 февраля по 17 марта 2018.

Собственники жилья, согласно законодательству, голосуют квадратными метрами своей площади, то есть у кого сколько метров квартира, у того столько и голосов. Нежилые помещения тоже голосуют, их владельцы решают все вопросы собрания кроме тех, которые их не касаются (тип и график охраны, способ оплаты этих услуг и судьба мусоропровода).

В голосовании приняли участие собственники 54,64% от всей площади или 53,27% от жилой площади. Таким образом, кворум состоялся. Все результаты подсчитаны, решения приняты, протоколы подписаны.

Главным итогом голосования является избрание Совета многоквартирного дома (МКД) и его председателя.

В состав Совета дома вошли следующие жильцы:

  • Гузь Ирина (кв. 100)
  • Иванин Евгений (кв. 2)
  • Клейнер Олег (кв. 37)
  • Костенко Василий (кв. 209)
  • Решетов Дмитрий (кв. 12)
  • Саякина Анна (кв. 71)
  • Становов Евгений (кв. 202)

Председатель Совета МКД 12к3 – Олег Клейнер.

Далее по вопросам, вынесенным на голосование.

  • В третьем корпусе решение о расторжении старых договоров с УК «Паттерн», которые подписывались владельцами квартир при получении ключей, принято не было.

При этом есть понимание, что новый договор всё-таки нужен.

  • По вопросу о выборе управляющей компании жители третьего корпуса проголосовали за УК «Паттерн», хотя 3,2% проголосовало за альтернативу в виде ГБУ «Жилищник». Это самый большой процент среди всех домов, жители которого хотят, чтобы их домом управляло бюджетное учреждение.

  • Голосование по типу охраны выявило, что большинство жильцов третьего корпуса за консьержей в подъездах, но против ЧОПа:

По итогу голосования принято решение об утверждении услуги «консьерж» и предоставлении Советом дома собственникам дома до 15 мая 2018 предложений о порядке установки дополнительных камер видеонаблюдения. Окончательное решение об оплате и графике работы консьержей будет приниматься на следующем общем собрании, так же, как и в других корпусах.

  • Принято решение о порядке оплаты дополнительной услуги по охране подъездов – она будет начисляться управляющей компанией через единый платежный документ на каждую квартиру.

  • По вопросу о мусоропроводе – принято решение о его закрытии. Здесь очевидно, что сторонников выноса мешков с мусором на улицу больше, чем противников

В ближайшее время Совет дома должен начать консультации с УК о процедуре вывода мусоропровода из эксплуатации.

  • Перевести фонд капитального ремонта от регионального оператора на специальный счет не получилось и у третьего корпуса. Мы хотели, чтобы те взносы на капремонт, которые мы платим ежемесячно не формировали бы фонд капремонта всего района Нагатинский Затон, а собирались бы на счет одного конкретного дома 12к3. В первом случае накопленные средства теоретически могут пойти на капремонт в 2038 году, но практически – никто не знает, что тут будет через 20 лет. А во втором случае эти средства по решению собственников могли бы расходоваться на капитальный ремонт дома, который начинает требоваться уже сейчас.

Решения по вопросу избрания способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с текущим законодательством принимаются более чем 50% голосов от общего числа собственников. К сожалению, кворум отсутствует. Это важнейший вопрос, который нам обязательно предстоит решить в будущем чтобы хоть через этот фонд вернуть деньги нашему новому дому, которые мы отправляем на капремонты всего района.

Соответственно, вопросы о банке, в котором будет находиться специальный счет дома и кто будет его владельцем так же не набрали кворума и остались без решения.

  • Были утверждены способы уведомления владельцев квартир и нежилых помещений о проведении общих собраний и о доведении результатов собрания – теперь это будет делаться с помощью e-mail рассылки и на доске объявлений в подъездах. Это решение позволит немного облегчить работу по организации следующих ОСС. Если вы против получения информации на свой e-mail, сообщите нам об этом через контактную форму, мы исключим ваш адрес из общей рассылки. Если же вашего адреса нет в нашем списке и вы хотели бы получать такую информацию – так же сообщите нам об этом с указанием корпуса и квартиры.
  • Хранить протоколы общих собраний и решения собственников (бюллетеней голосования) третий корпус решил в управляющей компании. И по этому вопросу решение третьего корпуса разошлось с решением соседей из 12к1 и 12к2.

Протоколы должны быть переданы в управляющую компанию (ООО «Паттерн»), после этого избранный Совет дома приступает к исполнению своих обязанностей. Затем управляющая компания передает протоколы в управу и ГУИС (инженерная служба) района Нагатинский Затон. Срок полномочий Совета дома – 2 года.

Еще раз благодарим всех принявших участие в голосовании.

С текстом официального протокола голосования по 12к3 можно ознакомиться здесь.

%d такие блоггеры, как: