Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Протечки на 19-ых этажах в первой очереди

При строительстве домов первой очереди на всех маркизах (железный колпак над козырьком балкона) последних этажей подрядчиком была нарушена технология. В результате чего после сильных дождей вода скапливается на козырьке, а затем протекает на балкон или по внутренней стороне стен на кухню.

Проблема заключается в том, что строители генподрядчика ЛСР сначала установили фасадные панели, а затем к ним приделывали металлические маркизы над балконами.

Строительство первой очереди, сентябрь 2015. Фото застройщика ООО «Речников Инвест»

В результате металл закрепили поверх фасада и получилось так, что во время дождя вода проникает в щели между фасадными панелями и маркизой, а также в щели между самими панелями, затем по стене и утеплителю стекает на бетонный козырек над балконом. Вода скапливается там в лужу, а далее при переполнении начинает стекать вниз – на балкон или по стенам.

Схема проблемы

Чтобы этого не происходило, нужно было сначала закрепить металлическую маркизу к стене, гидроизолировать, а затем устанавливать утеплитель и фасад. Таким образом, теперь нужно снимать фасадные плиты над маркизой и утеплитель, разрезать их в месте примыкания металла, надставлять маркизу до вертикальной стены, делать гидроизоляцию и собирать в обратной последовательности. Никакое “запенивание” и заливка герметиком не помогут. Эта работа должна выполняться с привлечением альпинистов и в хорошую погоду.

Часть владельцев квартир на последних этажах сумела заставить подрядчика (ЛСР) исправить проблему еще в 2016 году после получения ключей. Это примерно 14-16 квартир из 36. В остальных квартирах с этой проблемой пытаются бороться или еще не обнаружили ее. Застройщик «Речников Инвест» знает об этой ситуации и предлагает всем владельцам квартир на последних этажах, имеющих проблему с протечками, обращаться к ним с письменной претензией. Для ускорения и упрощения процесса целесообразно объединиться и писать обращения примерно в одно время.

Правильно переделанная маркиза выглядит так: нет горизонтального металлического уголка между фасадом и железным колпаком, металлический слив выходит из-под фасада
Facebook Comments
%d такие блоггеры, как: