Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Захламление общедомовой площади

На днях советы домов первой очереди совместно с представителем УК «Паттерн» Александром Шумиловым провели обход всех помещений своих домов с целью составления дефектной ведомости. Во время осмотра были обследованы помещения крыши, технического этажа, лестничного марша, квартирные холлы, тамбуры, мусоропроводы, входные группы, подвалы и фасады домов. Все недочеты были зафиксированы комиссией. Проблемы, требующие незамедлительного устранения были оперативно переданы сотрудникам УК. Остальные вопросы будут распределены в рабочем режиме сотрудникам УК, либо переданы застройщику на устранение. В ходе обследования жилых секций были выявлены нарушения содержания общедомовой площади. В квартирных, лифтовых холлах, в тамбурах мусоропровода были обнаружены личные вещи (тумбочки, обувь), стройматериалы, упаковочный картон, мусор и прочий хлам.

Хотелось бы отметить, что важно иметь продолжение по проделанной работе, а именно устранение нарушений. Для этого существует множество инструментов, таких как:

12к1, второй подъезд

1. Проведение общего собрания жителей этажа или всего подъезда (всё зависит от уровня захламленности подъезда), где обсуждают возникшую проблему; объясняют провинившимся хозяевам квартир причину возникновения возмущений по поводу их действий; приводят законодательные нормы, которые подтверждают правоту граждан по поводу абсолютного запрета хранения вещей на общих территориях домовладений и дают срок для исправления ситуации. Собрание проводится вполне официально, потому что его ход фиксируется в форме протокола.

2. «Индивидуальный» способ борьбы заключается в составлении коллективного письма от инициативной группы в адрес нарушителей. В письме излагается информация про нарушение (желательно приложить фотографии нарушений) и аналогично дается срок на исправление ситуации. Письмо оставляется в почтовом ящике с номером квартиры нарушителей либо вручается лично.

3. Наиболее действенный способ борьбы с нарушителями – письменное обращение от УК. Причем все мы заключали договор на получение услуг и обслуживание, в котором четко указано, что хранить какие-либо вещи на общих территориях домовладения абсолютно запрещено.

Представитель УК на месте нарушения присутствовал, далее если не будут устранены в разумный срок возникшие проблемы, то УК следует составить акт и ознакомить нарушителей с текстом акта и подписывать его, а в случае отказа, составляется документ, в котором отмечается данный факт.

Теперь про штрафы, их существует несколько:

За повторное нарушение правил пожарной безопасности следует наказание в размере от 1000 до 1500 рублей; складирование мусора в подъезде согласно норм Жилищного кодекса РФ считается нарушением и наказывается штрафом в размере от 4000 до 5000 российских рублей; за нарушение санитарных правил жителям многоэтажных домов может быть выписан штраф за захламление общего коридора в размере от 500 до 1000 рублей.

Что делать в случае бездействия УК:

Роспотребнадзор. Данная организация занимается контролем санитарного состояния помещений, качества продуктов и т.п. Для расследования обращения по жалобе сотрудники надзора выезжают на место происшествия, анализируют ситуацию, проводят беседу с виновными, выписывают административный протокол со штрафом.

Пожарная инспекция. Жители имеют право обращаться с жалобой в МЧС ссылаясь на нормы таких НПА:

ФЗ «О пожарной безопасности» (ст.ст. 34 и 40, которые касаются запрета хранения предметов на лестничной площадке);

«Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 13 августа 2006 года. Нормы запрещают жителям многоэтажек самовольно, без договоренности с соседями использовать общее территориальное пространство;

Исковое заявление в суд. В этом заявлении излагаются все моменты нарушений со стороны провинившихся соседей. Обязательно указывать ссылки на нормы НПА, которые подтверждают полную правоту заявителей. Кроме этого, желательно в качестве доказательной базы приложить фотографии нарушений.

Полиция (участковый полицейский). Данное должностное лицо обязательно отреагирует на заявление и проведет разъяснительную работу. В случае отсутствия результатов профилактических мероприятий полиция скоординирует свои действия с государственными органами, которые имеют право наложить штраф за нарушения правил использования общих территорий многоквартирного дома.

УК «Паттерн» готова принять действенное участие в наведении порядка на общедомовой площади совместно с советами домов.

P.S. Советы домов и управляющая компания не преследует цель кого-то оштрафовать или наказать. Основная задача – поддержание порядка в наших домах. Советы домов совместно с УК готовы рассмотреть любые инициативы по организации доступных форм хранения личного имущества вне квартир.

Facebook Comments
%d такие блоггеры, как: